西班牙通胀率攀升至29年来最高值,普通居

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12月消费者物价指数(CPI)比上个月上涨1.3%，年比上涨至6.7%，比11月的5.5%高出一个多点，是自年3月以来的最高值。通常认为通货膨胀会导致货币的购买力下降，如果这个时候居民的各项收入不能及时跟上通货膨胀的速率，人们的实际收入会减少。此时购买保值能力更好的资产，如黄金和房产。购买房产主要的原因是：“货币可以超发，而资产则不能超发，越是不能超发的东西，价值自然也就越高。”所以通货膨胀来了之后，货币将贬值，贷款买房所形成的负债也就相应变“少”了，而资产将升值，尤其是优质房产更有升值的可能性。不愿背负负债，选择全款买房的人，这样也是不足以跑赢通货膨胀的。但如果选择负债买房：“一方面房产在增值，另一方面负债又在缩水，这样跑赢通货膨胀的几率就比较大。”但要明确的是，买房并不是抵御通货膨胀的唯一手段，同时也不是所有房子都能抵御通货膨胀。现在楼市存在着明显的分化现象，有的城市房价不断上涨；有的城市则房产过剩，无人问津，所以只有买对房才有抵御通胀的可能性。据GPCI（全球实力城市指数）报道，马德里，在年全球实力城市排行榜中，跻身第9名，领先于上海，迪拜，洛杉矶等大城市。自年排名创立以来，这一届，马德里已经超越上海，迪拜，悉尼，甚至是洛杉矶等世界主要商业中心，跻身第9位，站在了以伦敦、纽约、东京为首的领奖台上。*鉴于城市之间的全球竞争，全球实力城市指数（GPCI）根据世界主要城市的“吸引力”或它们对世界各地的人、资本和企业的综合实力进行评估和排名。它通过衡量6个功能——经济、研发、文化互动、宜居性、环境和可达性——提供多维排名来做到这一点。GPCI不仅可以通过排名，还可以通过分析该排名的具体组成部分，在不断变化的世界中掌握全球城市的优势、劣势和挑战。房地产服务商IDEALISTA据统计预测，房价将在趋于平稳的情况下稳健发展，年底将持续回温上涨。同时，Servihabitat房产机构对房价上涨的预测也与经济学家、顾问和房地产公司的预测是一致的，他们肯定，在这种房价上涨的情况下，是大家买房的最佳时机。同时，根据经济宏观性的角度来看，西班牙前景良好的贷款利率，尤其是固定利率的贷款（interesfijo），现在购买首套房固定年利率只有0.8%-1.4%左右，且由于通货膨胀的影响，西班牙的整体尤其是人口流入较多的城市租金也会相应上升，对消费者贷款买房投资十分有利。君泰利安与西班牙多家银行保持稳固的合作关系。可为客户提供最有利的贷款方案并且在购房过程中所需注意的步骤和与房东/中介之间的沟通所有合同和材料的审核去公证处签字的两次陪同翻译以及房屋购买后更改水电费单等事宜以上全部包括在我们的贷款服务当中。

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