欧浪西班牙房价越来越贵去年上涨4

欧浪新闻1月15日（马德里柳传毅）依据西班牙公证总局Tinsa本周四颁布的数据，西班牙住房平均价格在年的累积升幅为4.3%。西班牙新旧住房的平均价格在去年12月迎来最高的升幅月份，同比上升了7.5%。

Tinsa总局住房价值评估研究主任CristinaArias女士说，尽管出现了反弹，但从历史系列数据的历程观察，“我们可以看到目前的房价继续远低于年金融危机爆发前的最高记录”，因而，“加上其他因素，可以排除新的房地产泡沫的形成。”

依据Tinsa的数据，全国平均价格目前至欧元/平米，这个均价比年也即房价高峰年要低28.9%。在地中海东部沿岸，与金融危机前的高峰房价相比，差异达到37.9%，都市圈地区的差异则达到36.3%。群岛地区作为一个市场类别，是最接近泡沫前价格的地区，但继续比年要低10.8%。在各个省会大城市，比年要便宜28%。

Tinsa表示，自年起，所有地理位置的房价都合符逻辑地记录增长，Canarias和Baleares两个群岛自年的累积增值达到36.2%，大城市的平均房价则比六年前贵了34.7%，地中海岸的增值要低，达27%，其余城市圈周边为19%，低人口小镇只增值12%。

另外，房地产经纪业务也在恢复，CristinaArias女士说，“过去一年的累计看房记录恢复到疫情前年的水平。”她分析认为，年疫情年的居家隔离以及后来的各种限制措施，让人们的外出开支减少，从而导致西班牙家庭储蓄上涨，在如今地产回报提高和经济复苏的情况下，一些人的购房投资兴趣在提高。

西班牙全国公证署委员会近日公布的数据说，去年11月一共完成6.3万宗不动产交易，同比增加了25.9%，11月的交易为平均欧元/平米，比年同月要贵7.4%。这些不动产交易里，住房类型为欧元/平米，同比要贵3.8%。

这些似乎表明，西班牙今年可能出现更高的购房潮，尤其是去年西班牙年度通胀指数高达5%以上，以及租赁市场继续出现高需求的背景下，很多人倾向于买房和购置第二物业。也就是说，今年的房价还会保持上升。

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