投资小站在马德里投资住房和商铺,到底哪个

现在西班牙的疫情不容乐观，但依旧会过去，如果手里有闲钱又想以后老了来西班牙养老，可以考虑在西班牙投资房产。但又对选择投资住宅还是商铺比较纠结，想知道两者之间有什么样的不同，我认为投资住宅就像养猪，养肥了就可以卖掉；投资商铺就像养孩子，月月收租，将来可以养老。

选择有潜力住宅或者商铺，都是好的投资。存银行的都是等着别人拿你的钱去开养殖场。

住宅投资有自用和投资双重功能

以投资的角度来看住宅较之于其他的投资形式优势较多。

一是保值增资风险小。房子相对来说保值比较稳定，升值潜力和升值确定性也相对较大一些，可以通过出租来获取收益，也可以出售赚取差价。

二是盈利时间长、空间大，西班牙住宅是永久产权，马德里是一个人口密集的发达城市，人口数量不断增加，需求提高，买房刚需使其价位总体趋势向上。

三是以小博大，买房贷款相对比较容易，借款时间长，利率低，前期投入比较少，投资风险可控。

但是相对于好的商铺回报率要低一些。

投资商铺的好处

曾经有一句话是“一铺养三代”，说明商铺的价值是很高的，现在虽然没有从前那么高的回报，但是商铺的回报依旧可观，相对于房子，投资商铺有以下几点优势：

一是变现能力较好，商铺是长线投资，获利方式很多，可以自己创业开店，也可以出租；而且商铺越“老”越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、汇报价值的体现，所以旧不是问题，旺就行。

二是不费心，商铺不需要装修，一般是由租户来装修，解除合约的时候装修也就留了下来，说不定还可以收一个转让费用。相对于住宅可能租期一到就要翻新装修省心很多。

三是旺铺收入可观。所谓“千金易得，一铺难求”，真正的旺铺虽然很少，但是如果商铺位于的商圈热门，又有好的经营能力，流水非常可观。即使不是自己开店，商铺的租售比相对于房子来说更高。

但是商铺选择一定要慎重，商铺的回报与地段、人流量、经营稳定的关系太紧密，如果选址选不好，投资很可能失败。

那么很多朋友的最终问题就来了，马德里哪里去找这些投资回报率高的置业呢？

专业的事还应该去由专业的人去做，所以你需要找一个专业房产公司，它要有多年房产买卖经验，有专业房产置业顾问，可以为您细心解答各种房产问题、制定属于自己的房产投资计划！

只有这样才可以让你买得安心，住得放心！